一、國辦發(fā)文支持鐵路建設實(shí)施土地綜合開(kāi)發(fā)　　

      8月11日，中國政府網(wǎng)公布了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于支持鐵路建設實(shí)施土地綜合開(kāi)發(fā)的意見(jiàn)》。《意見(jiàn)》要求支持鐵路運輸企業(yè)以自主開(kāi)發(fā)、轉讓、租賃等多種方式盤(pán)活利用現有建設用地，鼓勵鐵路運輸企業(yè)對既有鐵路站場(chǎng)及毗鄰地區實(shí)施土地綜合開(kāi)發(fā)，促進(jìn)鐵路建設投資等主體對新建鐵路站場(chǎng)及毗鄰地區實(shí)施土地綜合開(kāi)發(fā)，提高鐵路建設項目的資金籌集能力和收益水平。

　　業(yè)內人士表示，鐵路和地鐵等軌道交通周邊的土地，一直是房企的垂涎對象，一旦放開(kāi)綜合開(kāi)發(fā)的許可，也將誕生巨大的商機。以香港地鐵模式為例，軌道交通和沿線(xiàn)土地開(kāi)發(fā)掛鉤，軌道交通修建帶來(lái)土地增值效應外溢，外溢的增值容許鐵路公司收回一部分，就形成了良性的循環(huán)：既推進(jìn)了軌道交通導向的城鎮建設，又保證了企業(yè)的效益指標。

　　有市場(chǎng)分析人士稱(chēng)，國務(wù)院發(fā)文實(shí)施鐵路用地及站場(chǎng)毗鄰區域土地綜合開(kāi)發(fā)利用，鐵總公司將獲得關(guān)鍵的土地增值收入盤(pán)活現有資產(chǎn)，進(jìn)一步推動(dòng)鐵路建設。

　　二、鐵路基建板塊表現情況

　　面對經(jīng)濟下行壓力，國家不斷加大基建投資力度，鐵路建設投資無(wú)疑成為拉動(dòng)投資需求，穩定經(jīng)濟增長(cháng)的重磅武器。從上半年主要行業(yè)增加值來(lái)看，與鐵路建設相關(guān)的專(zhuān)用設備制造業(yè)、運輸設備制造業(yè)、電氣機械及器材制造業(yè)增加值分別為6.9%、16.1%、10.8%，分別較5月回升2.9、2、1.9個(gè)百分點(diǎn)。從產(chǎn)量上看，生鐵、粗鋼、鋼材產(chǎn)量增速均有所回升，部分得益于鐵路投資的回升。隨著(zhù)國內外市場(chǎng)的逐漸開(kāi)啟，鐵路建設行業(yè)的景氣度將不斷提升，相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈值得關(guān)注。